1. 1. Hausmeisterservice allgemein

• Überwachung der Ordnung und des allgemeinen Gesamtzustandes
• Einteilung der Kontrolle der beauftragten Fachfirmen und der eigenen Fachkräfte
• Persönliche Kontaktpflege mit Mietern, Annahme von Beanstandungen      und  unverzügliche Weiterleitung an den Auftraggeber
• Achtung auf Einhaltung der Hausordnung, die Gemeinschaftseinrichtungen betreffend

2. Reinigungsleistungen - Innen

2. 1. Treppenhäuser

• Boden kehren und wischen

• Handläufe feucht abwischen

• Geländer feucht abwischen

• Briefkästen / Klingelanlage feucht abwischen
• Lampen feucht abwischen
• Eingangstüren reinigen
• Fenster im Treppenhaus reinigen
• Fensterbänke im Treppenhaus feucht abwischen

2. 2. Keller

• Kellerräume (Gemeinschaftsräume) und Kellergänge
   Kehren
• Kellerfenster und Türen reinigen
• Reinigung der technischen Räume
   (Heizungsraum, E-Raum)

3. Reinigungsleistung - Außen

• Kehren der Gehwege, des Hofes
• Kehren der Hauseingänge
• Fußroste herausnehmen und reinigen
• Wassereinläufe von Schmutz befreien,
   Schlammeimer leeren nach Bedarf
• Müllplätze kehren und sauber halten

4. Winterdienst

• Räumung des Schnees auf den Gehwegen und Hauseingängen 
  Streuen der Anliegerflächen zur Vermeidung von Schnee- und Eisglätte
  Entfernung von Streugut

5. Gartenpflege

• Papier, Steine und sonstigen Unrat aus der Grünanlage
   beseitigen und auf einen gepflegten Gesamtzustand
   achten

• Rasen mähen (während der Saison, April bis Oktober)

• Beseitigung des Schnittgutes
• Hecken, Büsche und kleine Bäume schneiden, Beseitigen
   des Schnittgutes (Beachtung der Kommunalvorschriften)
• Laub entfernen nach Bedarf

6. Haustechnische Betreuung

• Inspektionen der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Ge-
   meinschaftsbereich, Behebung von kleineren Mängeln, max. je
   Vorgang

• Überprüfung der elektrischen Einrichtungen wie Schalter,
  Klingelanlagen, Beleuchtung, Zeituhren, Sicherungen,
  Türsprechanlagen, Netzgleichrichter, elektr. Türöffner, soweit
  Vorhanden

• Überprüfung der Heizanlage insbesondere auf Wasserstand,
   Regelung usw.

• Überprüfung des gesamten Sanitärbereiches auf Undichtigkeiten
   im Rohrsystem, tropfende Ventile, in Gemeinschaftsräumen

• Überprüfung der mechanischen Einrichtungen, wie Türschließ-
  Automaten, Zylinder, Federbänder, Schlösser und Brandschutz-
  Türen

• Sichtkontrolle der vorhandenen Feuerlöschgeräte, wie Prüfplaketten
   an den Geräten, Druckleitungen, Hähne und Ventile 1 x im Quartal

• Überwachung zum Anwesen gehörender Regen-, Fall- und Grund-
   leitungen auf Verstopfung, Reinigung der Schlammeimer, Fangkörbe
   und Siebe, soweit erreichbar

7. Müllentsorgung

• Bereitstellung von Mülltonnen für die Müllabfuhr, nach Leerung Rück-
  führung in die dafür vorgesehenen Räumlichkeiten nach Absprache

8. Sonstiges

• Organisation der jährlichen Zählerablesung
• Allgemeine Kontrolle der Verkehrssicherheit
• Austausch der Namensschilder bei Mieterwechsel
• Verteilung von Hausinformationen
• Entlüften von Heizkörpern

9. Notdienstbereitschaft - laufend

Vorhaltung eines Bereitschaftsdienstes außerhalb der Anwesenheit
des Hausmeisters an allen Tagen des Jahres.

Der Notdienst ist abrufbar bei Wasserrohrbrüchen, Heizungsausfall, Kanalverstopfungen und sonstigen Notfällen, soweit Wartungsfirma nicht bekannt.

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